賃貸経営のすすめ!不動産・土地活用のお役立ちガイド TOP

賃貸経営のすすめ

資産運用として、また老後の収入源としてなど。理由はさまざまですが、近年は賃貸経営に興味を持つ方が増えてきているようです。
今後どうなるかわからない老後の資産運用にも向いていますし、賃貸経営はいろいろな魅力を秘めています。また、不動産オーナーにあこがれる方もいらっしゃると思います。
賃貸経営は、一戸建てやマンション、時にはアパートなどの不動産資産を賃貸物件として貸し出し、家賃収入を得る方法です。
主に一戸建てやマンションの一室を貸し出すパターンが多いですが、アパートの場合は一棟丸ごと経営するケースが多くなっています。
賃貸経営は、安定した収入源を確保したい場合や、今ある不動産物件を運用したい場合には魅力的な方法です。しかし、デメリットもたくさんあり、しっかりとした計画を立てないと大きく損してしまうこともあります。
家賃収入が確保できるメリットがあります。しかし、運営コストや空室対策、そして何より物件を購入する段階から計画しなければいけません。
また、実際に経営に至るまでの時間もかかりますので、それらを知ることから始めましょう。
賃貸経営をしていく上で必要な知識や、管理会社についての情報も掲載しています。土地活用に興味がある方は是非ご一読ください。

おすすめの不動産・管理会社

物件を賃貸経営する場合、その業務すべてを自分でおこなうことも可能です。その場合、個人では限度がありますので自分で会社を設立するなどして対応します。 しかし、自分で業務をおこなう場合は経験が無いとまず難しいといって良いでしょう。経費などの管理はもちろん、運営やトラブル対応、果ては空室対策まですべて自分でおこなわなくてはいけません。 それができるという方は少ないと思います。でも、そんなときどうすれば良いのでしょうか?ここで出てくるのが、管理会社です。

エイブル

大手の管理会社である「エイブル」についてご紹介させていただきます。エイブルは長年の実績とノウハウを兼ね備えている管理会社です。 賃貸経営で悩みのタネとなる空室対策や、コンサルティング、その他サービスが充実しているのが特徴です。 そんなエイブルの特徴やサービス内容について詳しく見ていきましょう。詳細

大和ハウス

テレビのCMやインターネットのバナー広告で、「大和ハウス」の名前を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか?大和ハウス工業株式会社(以下大和ハウス)は、長い歴史と経験を持つ会社です。 賃貸経営を検討している方向けのサービスやサポート体制が非常に充実しており、建物を建てる段階からフォローしてくれる点が大きな魅力となっています。 ここでは、大和ハウスの特徴やサービスについてご紹介したいと思います。詳細

パナホーム

管理会社も長年付き合っていくことになるパートナーですから、実績と信頼がある会社を選びたい。そんな方におすすめの管理会社がパナホームです。 パナホームをご存じの方も多いと思いますが、さまざまなサービスを展開しています。サポート体制はもちろん、一括借り上げシステムなど、魅力的なサービスもあります。 ここではパナホームについて特徴や魅力を解説させていただきたいと思います。

ミサワMRD

アパートマンション経営で、全国規模の事業展開をおこなっているのがミサワMRDです。グループ会社もいくつかあり、非常に大きな管理会社となっています。 ミサワMRDは、全国規模のネットワークを持っているだけではなく、ノウハウを持ちサポート体制が整っているのが魅力です。名前をご存じの方も多いかと思います。 ここではそんなミサワMRDの特徴やサービス内容についてご紹介させていただきます。

ハウスメイト

北は北海道から南は九州エリアまで、全国に数十店舗を展開している大手管理会社がハウスメイトです。賃貸経営向けのとてもサービスが充実している会社で、おそらく知名度も高いのではないかと思います。 ハウスメイトのサービスは保証や借り上げから資産活用まで、幅広くなっているのが特徴です。幅広いだけではなく、内容面でも充実しています。 管理会社としてのノウハウもあり、実績も多数あります。ここではハウスメイトの特徴をご紹介させていただきます。

アパートマンション経営について

そもそも賃貸経営とはどのようなことをするんでしょうか?家や事務所などの物件を貸し出す、というイメージはつかんでいただけるかと思います。 しかし、どういった業務をしなければならないのか、あまりピンとこないかもしれません。 ただ物件を賃貸して終わりというわけでは無いのです。 ときにはリフォームを計画し、またあるときは入居者の要望に応えたり…。いろいろとやらなければいけないことは山積みです。

メリットはなんでしょうか?皆さんも安定した収入源になる、というメリットを思い描くと思います。 確かに安定収入源として非常に魅力があります。収入源の確保のためにアパマン経営をしている方も居るくらいです。 じつは他にも独自のいろいろなメリットがあります。たとえば税金の節約になることはご存じですか? いったいどんなメリットが隠れているのでしょうか。

賃貸経営にはたくさんのメリットがあり、多くの魅力を含んでいます。しかし、メリットは多いということは、それだけデメリットもあるということです。 投資・資産運用の方法の一つですので、デメリットやリスクは付き物かもしれません。それらを知らなければ、借金だけ残して大きく損してしまう事態も考えられます。 ここではいくつかのデメリットを、詳しくご紹介したいと思います。

コンテンツ

サイト情報